各有关企业：

　　为规范我区不动产交易税收管理，更好地保障纳税人的合法权益，解决征纳双方对计税价格的异议，进一步规范房地产交易价格认定工作，根据《关于开展房地产交易涉税财物价格认定工作机制》（惠城发改价函〔2020〕7号）文件要求，现我局拟邀请贵司参与2026年度惠城区涉税资产评估第三方服务选取服务机构工作，具体有关事项如下：

　　一、服务类别和内容

　　惠城区涉税资产评估第三方服务

　　（一）服务内容：第三方评估机构对惠城区涉税资产评估项目（包括但不限于股权、房地产、土地）进行评估并出具评估报告。

　　（二）服务费用：

　　1.土地价格评估收费标准

　　评估费计费土地价格总额按照评估宗地所在地的基准地价（评估项目主要土地用途基准地价，若宗地跨越不同等级基准地价，按低等级计算）计算，参照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017 号）的文件收费标准如下（计件收费）：

　　2.房地产评估收费标准

　　参照《国家计划委员会委建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）,房地产价格评估收费标准计算表如下：

　　3.资产评估收费标准

　　参照《关于资产评估收费有关问题的通知》(粤价〔2010〕142号)，收费标准如下（计件收费）：

　　（三）服务时间：2026年2月至2026年12月。

　　二、选取方式

　　符合条件的单位自愿报名，选取包括不限于股权、房地产、土地类专业评估机构3家作为2026年度惠城区涉税资产评估备选机构。

　　三、中介机构应具备的条件

　　1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，同时具有资产评估、房地产估价和土地估价的评估资质。

　　2.具备合格有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一仅提供营业执照）。

　　3.具有资产评估、房地产评估（二级以上）和土地评估（二级以上）的资质。

　　4.第三方机构应当熟悉税收政策，并按照要求编写评估报告。对评估过程和出具的评估报告（包括完整性、真实性、合法性、结论合规性等）负责，承诺其出具的报告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同时接受社会各方监督。

　　5.依法设立，能独立承担民事责任；治理结构健全，内部管理和监督制度完善；具有独立的财务管理、财务核算和资产管理制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。中选机构出现以下情形之一的，采购方有权单方终止合作：（1）未按约定时限提交报告累计达2次及以上；（2）出具的报告经核实存在虚假、重大遗漏或违规情形；（3）工作人员拒不配合采购方管理或经2次更换仍无法满足项目要求。

　　四、采购途径

　　根据《广东省网上中介服务超市管理办法》的规定，未达到采购限额标准的惠城区涉税资产评估第三方服务将在广东省网上中介服务超市按要求选取。

　　五、评审要求

　　惠城区涉税资产评估第三方服务由相关股室组成评审小组，对参加选取的服务机构进行评审打分，机构取分数高的前3名，由采购方依据公开标准（详见附件1）择优选取。

　　六、所需提交材料

　　参与选取的第三方服务机构需提交有关材料，包括但不限于以下材料（详见附件2）：

　　（一）基本情况表（填写机构设置情况、项目小组人员基本情况、近三年相关工作业绩等）；

　　（二）三证合一证照副本复印件，由具备合法资质的第三方机构出具的近一年年度财务审计报告（全文）复印件，法人代表证明书原件。如有授权，还需提供法定代表人授权委托书原件；

　　（三）服务计划书；

　　（四）项目申报承诺书；

　　（五）其它证明材料复印件（员工缴交社保凭证、员工职称/资格证书、项目合同等）；

　　（六）所有材料统一采用A4纸张规格排版（编制页码）装订成册（胶装）一式三份（电子光盘1份），封面盖章并盖骑缝章，密封包装并在外包装上注明申报单位名称、联系人及联系电话号码。

　　七、提交材料时间及地点

　　（一）时间：2026年2月24日至2月27日；

　　（二）材料邮寄或面送地点：惠州市惠城区上排新联路1号惠城区人民政府3楼346室惠城区价格信息中心；

　　（三）联系人及电话：李立，0752-2386346。

   附件：1.2026年度惠城区涉税资产评估第三方服务评审指标体系（点击下载）.docx

       2.2026年度惠城区涉税资产评估第三方服务情况表（点击下载）.docx

　惠城区发展和改革局

　　2026年2月10日